京沪同日释放多重楼市利好，， ，，，招商蛇口涨近4%，， ，，，房地产ETF（159768）涨逾1%
宣布时间：
2023-12-15
房地产昨日下昼迎来重磅新闻。。。。。。。北京、上海两大一线都会同日相继调解优化了购房相关政策。。。。。。。12月14日，， ，，，北京官宣住房新政，， ，，，包括下调购房首付比例、调解通俗住宅标准、扩大贷款年限、下调房贷利率等。。。。。。。详细来看，， ，，，将首套房首付比例统一降至30%，， ，，，二套房首付比例最低为40%；；；；；；；；通俗住宅认定标准大幅上提，， ，，，且与首付比例“解绑”
房地产昨日下昼迎来重磅新闻。。。。。。。北京、上海两大一线都会同日相继调解优化了购房相关政策。。。。。。。12月14日，， ，，，北京官宣住房新政，， ，，，包括下调购房首付比例、调解通俗住宅标准、扩大贷款年限、下调房贷利率等。。。。。。。详细来看，， ，，，将首套房首付比例统一降至30%，， ，，，二套房首付比例最低为40%；；；；；；；；通俗住宅认定标准大幅上提，， ，，，且与首付比例“解绑”；；；；；；；；小我私家住房贷款年限从25年调解至最长30年。。。。。。。别的，， ，，，还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。。。。。。。同日，， ，，，上海也调解了住房政策，， ，，，首套房最低首付30%、商业房贷利率下限调解为LPR减10个基点；；；；；；；；二套房最低首付50%，， ，，，商业房贷利率下限调解为LPR加30个基点，， ，，，并对6个新城区的二套房给出更大优惠：最低首付40%，， ，，，房贷利率下限为LPR加20个基点。。。。。。。
受此新闻刺激，， ，，，房地产板块早盘大幅反弹。。。。。。。阻止发稿，， ，，，相关指数中，， ，，，中证内地地产主题指数 (000948)涨超2%，， ，，，16只因素股中有15只上涨。。。。。。。其中，， ，，，招商蛇口涨近4%，， ，，，保利生长、滨江集团涨超3%，， ，，，新城控股、万科A、华发股份涨逾2%，， ，，，金融街、绿地控股、陆家嘴、大悦城等走强。。。。。。。
场内唯一跟踪中证内地地产主题指数的ETF——房地产ETF（159768）高开高走，， ，，，盘中交投活跃。。。。。。。阻止发稿，， ，，，该ETF涨幅为1.85%，， ，，，换手率近4%。。。。。。。
值得注重的是，， ，，，从市净率水平来看，， ，，，目今中证内地地产主题指数 (000948)估值处于历史低位。。。。。。。阻止12月14日收盘，， ，，，该指数市净率为0.67倍，， ，，，处于上市以来0.42%分位点。。。。。。。
国金证券指出，， ，，，继广深先行优化楼市政策后，， ，，，京沪出台需求端支持政策，， ，，，目今四大一线都会房地产宽松政策均已落地，， ，，，若后续成交热度上升将助力房价企稳，， ，，，改善市场的张望情绪，， ，，，关于房企的销售去化有边际改善效应。。。。。。。在楼市政策逐步松开的同时，， ，，，包管房的配套步伐或将落地，， ，，，建设有望提速，， ，，，进而加速行业K型分解。。。。。。。
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